Еженедельный обзор практики судов: споры о недвижимости

В свежем обзоре решений ФАС Северо-Западного округа мы решили уделить время спорам, связанным с недвижимой собственностью. Так как они занимают весомое место в арбитражной практике и затрагивают разные стороны взаимоотношений в бизнесе - аренда, продажа- и производство.

1. Предмет недвижимой собственности возможно заложить вне зависимости от земельного надела, на котором он размещён

В случае если нежилая недвижимая собственность, находящаяся в паевой собственности, была передана в ипотеку без указания в контракте о залоге права аренды на земельный надел, на котором она находится, то контракт ипотеки не может быть признан ничтожным на этом основании. Так решил ФАС Северо-Западного округа.

Суть спора

Между комитетом имущества и коммерческой структурой был заключен контракт на соинвестиционных условиях на аренду земельного надела для осуществления соинвестиционного проекта по проектированию и постройке предмета нежилой недвижимой собственности. После постройки предмета и сдачи его в эксплуатацию право собственности на него в установленном законом режиме было произведено регистрацию за компанией. Эта компания реализовала иной долю в сумме 3/5 в праве собственности на предмет.
Управлением Росреестра было произведено регистрацию право собственности на долю в сумме 3/5 в праве общей долевой собственности на предмет в установленном законом режиме. После чего компания заключила с банковской компанией контракт займа с залоговым обеспечением в виде данной доли в предмете недвижимой собственности. Согласно с условиями этого договора займодавец обязался представить заемщику финансовые средства в сумме 300 миллионов рублей, а заемщик вернуть полученный займ и оплатить проценты за пользование им в сумме 10% годовых.
Контрактом займа было предусмотрено, что выполнение обязанностей по нему обеспечивается залогом принадлежащей заемщику доли в сумме 2/5 в праве общей долевой собственности на предмет, и закладной на это имущество. Организация-займодавец имела возможность наложить судебное взыскание на заложенное имущество во добровольном режиме (согласно с контрактом залога и закладной), в случае нарушения заемщиком его обязанностей.
Управлением Росреестра в ЕГРП была введена запись об ипотеке в адрес кредитной организации.Заём был получен полностью, но компания свои обязанности выполнять остановила. Исходя из этого заимодавец отправил заемщику притязание о досрочном возврате займа и оплате процентов за пользование займом. Указанные притязания компания оставила без внимания, исходя из этого заимодавец обратился с иском в арб суд.
Суд постановил стребовать с заемщика задолженность по кредитному контракту. Помимо этого, заимодавец, ссылаясь на задержк

ФСБ проводит обыски в офисах оператора платежных сервисов Qiwi

Офицеры федеральной службы безопастности проводят обыски в двух столичных офисах оператора платежных сервисов Qiwi, заказчики которого подозреваются в противоправных обналичивании и легализации финансовых средств, информирует "Коммерсантъ".
О проводимых обысках поведали знакомый с обстановкой источник и работник группы. В пресс-службе Qiwi засвидетельствовали, что ФСБ проводит обыск в отношении одного из агентов организации.
Со слов источника, обыски начались сейчас в десять утра. Ревизии проходят в один момент в двух офисах – центральном (на Спиридоновке) и в Чертаново. Он уточнил, что причиной может служить возможность обналичивания и легализации финансовых средств, и сказал, что в последний раз обыски в Qiwi производились в районе трех месяцев назад и продолжались в районе дней.
В феврале СМИ кроме того информировали об обысках в Qiwi. К самой организации требования не представляли: следственные мероприятия касались партнеров входящего в группу банка. В мае появились сведенья о том, что сбором средств посредством Qiwi могут заниматься боевики воспрещённой в Российской Федерации экстремисткой организации "Исламское государство", принимающие пожертвования через электронные бумажников. Представитель оператора тогда опровергал возможность осуществления через платежную систему анонимных платежей.

Прокурорский работник 31 августа назовет наказание для обвиняемых в вандализме на высотке

Таганский суд Москвы 31 августа осуществит дебаты сторон по делу о покраске в цвета украинского флага звезды на шпиле высотки на Котельнической набережной, сказали РАПСИ в суде.

В пятницу суд окончил изыскание подтверждений обвинения и защиты. В процессе дебатов сторон сперва выступит прокурорский работник: он назовет наказание, которое полагает честным для обвиняемых. Затем выступят сами участники дела и их защитники. Затем судья удалится в залу для совещаний для вынесения приговора суда.
Получивший широкий резонанс инцидент случился 20 августа 2014 года. По мнению следователей, участники дела вывесили украинский флаг на шпиле высотного здания. Помимо этого, им удалось выкрасить половину звезды, венчающей здание, в светло синий цвет. Сейчас звезде возвращен исходный вид.
Согласно материалам уголовного дела, звезду раскрасил украинский руфер Павел Ушевец, узнаваемый по кличке Гриша Мустанг, ему помогал подсудимый Владимир Подрезов, а четверо бейсджамперов прыгнули с крыши, чтобы заинтересовать к этой акции. Расследование полагает умыслом этого поступка «дестабилизацию обстановки в Москве и провокацию неприязни».

Экстремалы и экстремисты
На скамье подсудимых находятся пять человек: бейсджамперы Анна Лепешкина, Александр Погребов, Алексей Широкожухов, Евгения Короткова и петербургский руфер Владимир Подрезов. Расследование вменяет им две статьи 213 (хулиганство) и 214 (вандализм). Обвиняемым угрожают настоящие периоды заключения. Сейчас бейсджамперы находятся под домашним официальным арестом, Подрезов — в СИЗО. Согласно данным защиты, руфер исключительный из участников дела был знаком с Мустангом.
Обвиняемые признают, что прыгнули с крыши, но отрицают участие в раскрашивании звезды. Они указывают, что крыша, с которой они прыгали, значительно ниже шпиля здания. Тот обстоятельство, что бейсджамперы прыгнули в день, когда была раскрашена звезда, они растолковывают совпадением — тем, что «оказались в неудачное время в неудачном месте».
Как указывают юристы, в этот день парашютисты желали прыгнуть с ТЭЦ, но не сумели пробежать мимо защиты. Затем они пересматривали другие высотные здания, например МИД, но В конце концов предпочли высотку на Котельнической.

Другие участники дела
Ответственность за покраску звезды взял на себя Мустанг. Он выложил в интернет фотографию, где стоит на одном из лучей окрашенной звезды с флагом Украины. Расследование добилось заочной санкции на его арест и заявило в розыск, но Украина отказалась выдавать руфера.
Позднее расследование задержало двух россиян, которые как будто бы помогали ему. Подрезова уже заключили в тюрьму. В деле имеется еще один подозреваемый ─ Кирилл Ишутин, осужденный за


Читайте также нужный материал по вопросу маркировка изделий гост. Это вероятно может оказаться весьма полезно.

Подмосковный дознаватель задержан при получении взятки в 3 миллионов рублей

Работники управления собственной безопасности СК Российской Федерации совместно с ФСБ Российской Федерации задержали при получении взятки начальника следственного отдела учреждения по Чеховскому району МО Андрея Сурайкина, сказал офпред СК РФ Владимир Маркин.

По данным СК, Сурайкин пробовал получить 3 млн. рублей от участника дела за помощь ему в избрании наказания, не связанного с тюрьмой .
«Этот человек задержан с поличным, и мы намерены довести дело до победного конца — другими словами до суда. Как бы горько ни было, но мы не собираются утаивать этот обстоятельство, и не планируем поступать с задержанным каким-то исключительным образом, чтобы отвести от себя удар, или сохранить имидж», — произнёс Маркин.
Он подчернул, что в СК «будут работать лишь честные и преданные работники», чтобы учреждение являлось образцом преданности делу.

Суд задержал активы "ЮТэйр" на 86 миллионов рублей. по иску ВСК

арб суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры поставил запрет на имущество авиакомпании "ЮТэйр" на сумму более 86 миллионов рублей. в рамках иска страховой организации ВСК, которая требует взимания задолженности по биржевым облигациям, передает "РИА Новости".
Обращение поступило в суд во вторник, 25 августа. Подготовительные слушания по делу избраны на 19 октября.
На минувшей неделе АС ХМАО стребовал с "ЮТэйр" $11,7 млн долга по шести контрактам лизинга в адрес "дочки" ВТБ – VTB Leasing (Europe) Limited, оформленной на Кипре. Объектом контрактов были самолеты Boeing 737-524.
В декабре 2014 года задолженность "ЮТэйр", по ее собственным данным, составляла 167 млрд рублей. Межведомственная рабочая группа при Министерства экономики РФ в апреле одобрила представление компании госгарантий в 19,2 млрд рублей. Решение примет комиссия . Помимо этого, "ЮТэйр" ведет переговоры с заимодавцами о реструктуризации долга.
ВСК – русский страховая организация, основанная в 1992 году; имеет свыше полутысячи филиалов и отделений во всех субъектах Российской Федерации.

В Москве объединили департамент труда и департамент соцзащиты

Департамент труда и занятости населения Москвы распоряжением президиума муниципального руководства присоединили к департаменту соцзащиты. По итогам образована новая структура в московском руководстве - «Департамент труда и соцзащиты населения Москвы».
Президиум Московской мэрии на совещании 26 августа 2015 года принял распоряжение, о реорганизации Департамента соцзащиты населения Москвы методом объединения с Департаментом труда и занятости населения. Новому объединенному органу исполнительной власти присвоили наименование «Департамент труда и соцзащиты населения Москвы». Распоряжаться им поручили министру Московской мэрии Владимиру Петросяну, который до этого находился на посту главы Департамента соцзащиты населения.
Причиной для принятия такого решения, со слов Леонида Печатникова, помощника главу госадминистрации Москвы по вопросам общественного продвижения, послужило дублирование функций учреждениями, совершающееся в последнее время.

Печатников Леонид Михайлович

заместитель главу госадминистрации Москвы по вопросам общественного продвижения

 

К тому же после перехода на патентную систему привлечения зарубежной рабочей силы, многие функции департамента труда перешли к экономическому блоку руководства.

 

В ведение Департамента соцзащиты населения передали целый штат работников Департамента труда и занятости населения, и штатный состав подведомственных ему 11 окружных центров занятости населения, Московского центра условий и защиты труда, учебного центра «Специалист», Центра квотирования мест работы, Столичного центра рабочего обмена и Женского делового центра.
Объединенный департамент будет совмещать все функции своих предшественников и это сделает обслуживание компаний и населения свыше действенным. Госслужащие рассчитывают, что такое административное решение разрешит повысить ре

Суд избрал большое наказание бывшему главе горадминистрации Махачкалы Амирову за убиение главы отдела СКР

Северо-Кавказском окружным военном судом вынесен вердикт уже осужденному экс-мэру Махачкалы Саиду Амирову, который вместе с племянником организовал убиение дознавателя СКР и обстрел развлекательного комплекса "Москва" в Каспийске, информирует пресс-служба СКР.
Амиров, его племянник – бывший вице-мэр Каспийска Юсуп Джапаров, трое братьев Ахмедовых, Мурад Алиев, Магомед Кадиев и Зубаир Мутаев исходя из роли всякого признаны виноватыми по ч. 3 ст. 30, п. "б", "ж", "з" ч. 2 ст. 105 (покушение на убиение), ст. 295 (посягательство на жизнь лица, реализующего правосудие либо подготовительное следствие), ч. 2 ст. 208 (участие в противоправном вооруженном формировании), ч. 2 ст. 209 (бандитизм), п. "а", "в" ч. 2 ст. 205 (теракт) и ч. 3 ст. 222 (противоправный оборот оружия) УК РФ.
Определено, что соучастники организовали покушение на ИО начальника территориального следственного отдела СУ СКР по Дагестану Арсена Гаджибекова. Причиной убиения стало то, что Гаджибеков производил расследование дело о должностных правонарушениях работников власти Махачкалы. Кроме того соучастники обвиняются в компании и выполнении террористического акта в торгово-развлекательном комплексе "Москва" города Каспийска. Вред был причинен только самому зданию, жертв не было. Обстрел, как указывают в СКР, был организован, чтобы запугать соперников.
Суд избрал Саиду Амирову, как и требовало обвинение, пожизненное лишение свободы – он поедет в тюрьму особого режима содержания. Юсуп Джапаров приговорен на 18 лет тюрьмы , Магомед Ахмедов – 22 года, Шамсутдин Ахмедов – 10 лет, Абдулмажид Ахмедов – 10 лет, Мурад Алиев – 12 лет, Магомед Кадиев – 13 лет и Зубаир Мутаев – 11 лет. Отбывать наказание они будут в колониях строгого либо особенного режимов.
Как раньше сообщалось, в 2014 году Северо-Кавказский окружной военный суд в Ростове-на-Дону вынес обвинительный вердикт иначе уголовному делу в отношении Амирова и Джапарова. Они были приговорены за покушение на главу отделения Пенсионного фонда Дагестана Сагида Муртазалиева с применением переносного ракетно-зенитного комплекса "Стрела 2М". Амиров был лишен госнаград и осуждён к 10 годам тюрьмы особого режима, а Джапаров – к восьми годам и шести месяцам тюрьмы особо строгого режима содержания.